Exclusivité
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- Surface964 m²
- Construction1851
Salle de jeu / sport à louer
4 500 € /mois HT HC
Les points forts
- Peu de travaux (déjà exploité par le passé)
- Toilettes et vestiaires existants
- Grand parking gratuit
Descriptif du bien
À LOUER - ESPACE COMMERCIAL POUR SALLE DE JEU OU SALLE DE SPORT
📍 Adresse : 9 rue de Cernay, ISSENHEIM (68500)
Détails de l’espace principal :
Possibilité d’extension pour un développement sur-mesure :
Points forts :
Agence : ICARE IMMOBILIER
📧 Email : info@icareimmobilier.fr
📞 Téléphone : 09.61.67.38.50
🔑 Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre activité dans un espace modulable et stratégique !
📍 Adresse : 9 rue de Cernay, ISSENHEIM (68500)
Détails de l’espace principal :
- Surface principale disponible immédiatement :
- Salle de jeu/sport : 749m2 (extension possible)
- Locaux techniques et sanitaires (vestiaires hommes, femmes, personnel) : 215 m²
- Surface totale existante (hors extension) : 964 m²
- Loyer attractif pour un espace clé en main dédié aux activités sportives, de loisirs ou de divertissement.
Possibilité d’extension pour un développement sur-mesure :
- Lot 1 : 500 m² (+ 1 500€/mois HC HT)
- Lot 2 : 400 m² (+ 1 200€/mois HC HT)
- Lot 3 : 750 m² (+ 2 250€/mois HC HT)
- Surface totale supplémentaire : 1 650 m²
Points forts :
- Emplacement stratégique : Situé à Issenheim, à proximité des grands axes, offrant une visibilité optimale.
- Flexibilité : Espaces adaptables selon vos besoins (sport, loisirs, salle de jeu, entrepôt avec activité annexe, etc.).
- Grand potentiel commercial : Parfait pour les entrepreneurs ou franchises souhaitant s’implanter dans la région.
- Accès facile : Parking spacieux disponible à proximité.
- Salle de sport, de fitness ou de jeux (laser game, escape game, trampoline park, etc.).
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans.
- Disponibilité : Immédiate pour la surface existante. Options supplémentaires disponibles après aménagement.
- Loyer : A partir de 4500€ HC HT / mois. Nous consulter selon la surface souhaitée.
Agence : ICARE IMMOBILIER
📧 Email : info@icareimmobilier.fr
📞 Téléphone : 09.61.67.38.50
🔑 Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre activité dans un espace modulable et stratégique !
Caractéristiques techniques
- Surface964 m²
- Construction1851
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationIssenheim 68500
- Loyer de base4 500 € HT /mois
- Charges195 € /mois
- Taxe foncière2 500 € /an
- Référence144
Informations complémentaires
Honoraires de 19 440 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 195 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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