ICARE IMMOBILIER
Jede Immobilie verdient ihre eigene Strategie
ICARE IMMOBILIER,
Immobilienagentur im Haut-Rhin
Geschichte unserer Immobilienagentur
ICARE IMMOBILIER ist eine unabhängige Immobilienagentur mit Sitz im Elsass, im Herzen des Haut-Rhin, die von Ulysse ROMBAUX, einem Absolventen der ESCP Business School und ehemaligen Finanzmarktprofi in Paris, gegründet wurde.
Nach mehreren Jahren im Aktien- und Devisenhandel kehrte er 2022 ins Elsass zurück, um sich der Immobilienbranche zu widmen, seiner lebenslangen Leidenschaft. Mit seinen eigenen Investitionsprojekten – von der Akquisition über die komplette Renovierung bis hin zur Vermietung – gründete er ICARE IMMOBILIER, um einen strukturierten, strategischen und zutiefst menschlichen Service anzubieten, der den Erwartungen anspruchsvoller Verkäufer und Käufer gerecht wird.
Ein einzigartiger Ansatz, sowohl von der Investition als auch vom Feld
Ulysse hat zahlreiche Projekte auf eigene Rechnung durchgeführt, was ihm eine vollständige Vision der Probleme gibt: finanziell, technisch, steuerlich und operativ. Diese doppelte Erfahrung – Investor und Agent – führte zur ICARE-Methode:
Kontrollierte Immobilien, rigorose Analyse, optimierte Ausführung.
Jedes Mandat wird mit Engagement, Präzision und Methode abgewickelt: realistische Schätzung, Bewertungsstrategie, gezieltes Marketing und, falls erforderlich, Verwaltung der Arbeit über unseren integrierten AMO-Vermittlungsservice (Project Management Assistance).
Investorenvision, Agentenausführung auf hohem Niveau
(Arbeiten, Teilung, Rentabilität, Besteuerung)
für maximale Beteiligung und Reaktionsfähigkeit
Institutionen, Agenten, qualifizierte Einkäufer
Bei ICARE IMMOBILIER machen wir keine Volumina, wir machen Ergebnisse, mit Methode, Vision und hohen Standards. Jede Immobilie ist einzigartig. Jede Mission ist eine totale Verpflichtung.
Unsere wichtigsten Termine
1999
Gründung von SELECT IMMO: Alain ROMBAUX gründet SELECT IMMO mit der Mission, atypischen und verlassenen Gebäuden neues Leben einzuhauchen: Industriebrachen, Kasernen, Hotels, Schulen...
1999 - 2019
Emblematische Errungenschaften im Elsass: Sanierung des Postamts von Guebwiller in Wohngebäude, Umwandlung des 6.000 m² großen Hotels Elsass Club in Bollwiller in 80 Wohneinheiten, Sanierung der Kaserne Drouot in Mulhouse (200 Wohneinheiten und 100 Garagen), Umgestaltung der Spinnerei Gast in ein Freizeitzentrum...
2019
Nationale Expansion der SELECT IMMO: Die Gruppe verlegt ihren Hauptsitz nach Paris, initiiert Projekte für gemischte Wohnungen und beginnt mit dem Umbau der ehemaligen Gendarmerieschule in Châtellerault. Als Absolvent der ESCP Paris trat Ulysse in die Gruppe ein, leitete die Geschäftsstrategie und entwickelte seine eigenen Aktivitäten im Elsass (Grundstücke, Gebäude, Räumlichkeiten, Renovierung).
2022
Gründung von ICARE IMMOBILIER in Paris: Ulysse gründet ICARE IMMOBILIER, eine unabhängige Agentur, die sich auf strategische Projekte mit hohem Potenzial spezialisiert hat: Bewertung, Bewertung, Arbeiten, Verkauf.
2024
ICARE IMMOBILIER zieht ins Schloss Issenheim um: Die Büros der Agentur werden in der Rue de Cernay 9 in Issenheim im Familienschloss eröffnet, ein Symbol für Kontinuität, Weitsicht und starke regionale Verankerung
Hier sind die Dienstleistungen, die wir anbieten:
- Professionelle Immobilienbewertung : streng, vertraulich und marktorientiert, mit Vorlage einer vollständigen Akte.
- Verkauf von Immobilien : Aufwertungsstrategie, gezielter Vertrieb, Verwaltung von Besuchen und Unterstützung bis zur Unterzeichnung.
- Immobiliensuche : personalisierte Suche, strategische Auswahl und Verhandlung in Ihrem Interesse.
- Vermietung : Auswahl der Mieter, Bewertung, Besichtigungen, Erstellung des Mietvertrags, Verwaltung der Verfahren.
- Renovation & Enhancement : Unterstützung durch unseren Vermittlungsservice AMO (Project Management Assistance), um Potenziale in Wert zu verwandeln.
- Immobiliencoaching und -beratung : Unterstützung für Ihr Leben oder Ihre Investitionsprojekte, einmalig oder kontinuierlich.
Benötigen Sie eine
Schätzung Ihrer Immobilie?
Sie erhalten ein automatisches Bewertungstool, das Ihnen mit nur wenigen Klicks eine Reihe von Werten liefert.
Andernfalls führen wir Immobilienbewertungen in Colmar auf der Grundlage realer Analysen des lokalen Marktes durch. Keine Annäherung: Wir geben Ihnen eine detaillierte Wertgutachtendatei mit Bewertungsempfehlungen (Arbeiten, Targeting, Besteuerung usw.).
Reise
unsere neuesten Immobilien
Zu den Immobilien, die wir zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten, gehören:
- Baugrundstücke, einschließlich Grundstücke, die von 15 Ar teilbar sind
- Einfamilienhäuser oder Häuser zum Renovieren
- Wohnungen mit Potenzial (Loft, Dachgeschoss, mit Arbeiten...)
- Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien, ganz oder teilweise
- Gewerbliche, professionelle oder gemischte Räumlichkeiten
Lernen Sie uns kennen
unser Team
Unter der Leitung von Ulysse ROMBAUX, einem Absolventen der ESCP Business School und ehemaligen Finanzmarktexperten, basiert ICARE IMMOBILIER auf einem dualen Bereich und strategischer Expertise. Jedes Mitglied unseres Teams wird aufgrund seiner Strenge, Diskretion und Fähigkeit, sich für den Erfolg jedes Projekts einzusetzen, ausgewählt.
Immobilientransaktion:
Verkauf & Immobiliensuche
Verkauf :
Sobald Ihre Immobilie geschätzt wurde, entwickeln wir eine personalisierte Marketingstrategie: HDR-Fotos, virtuelles Home Staging, virtueller Rundgang, Ansprache potenzieller Käufer, Verwaltung von Besuchen, regelmäßige Nachverfolgung und administrative Unterstützung.
Immobiliensuche:
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit hohem Potenzial? Unser Immobiliensuchservice in Colmar ermöglicht es Ihnen, Zeit zu sparen, Fehler zu vermeiden und von einer maßgeschneiderten Unterstützung zu profitieren, von der Definition des Bedarfs bis zur Unterzeichnung der authentischen Urkunde.
Als unabhängige Agentur in Colmar sind wir an kein nationales Netzwerk gebunden. Dies ermöglicht es uns, einen massgeschneiderten Service anzubieten, unsere Mandate mit hohen Standards auszuwählen und völlig frei im Interesse unserer Kunden zu handeln. Unsere leichte Struktur garantiert Reaktionsfähigkeit, Effizienz und Vertraulichkeit.
Nein. Wir arbeiten nur an Immobilien mit hohem Potenzial oder gut positioniert auf dem Markt. Dies ermöglicht es uns, ein hohes Maß an Beteiligung und gezieltes Marketing zu gewährleisten und das Vertrauen unseres Käufernetzwerks zu erhalten. Jedes Mandat wird vor der Annahme gründlich analysiert.
Wir bieten einen Makler- und Projektmanagement-Assistance-Service (AMO) für Kunden an, die den Wert ihrer Immobilie vor dem Verkauf oder der Vermietung steigern möchten. Dazu gehört die Vermittlung von Partnerhandwerkern, die Überwachung der Baustelle, die Kontrolle von Kosten und Terminen sowie die Koordination des Gesamtprojekts. Das Ziel: den Wert der Immobilie zu maximieren und gleichzeitig die Risiken zu kontrollieren.
