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- Surface964 m²
- Construction1851
Commercial premises for rent, 964 m² - Issenheim 68500
4 500 € /month excl. VAT excl. common charges
Description of the property
À LOUER - ESPACE COMMERCIAL POUR SALLE DE JEU OU SALLE DE SPORT
📍 Adresse : 9 rue de Cernay, ISSENHEIM (68500)
Détails de l’espace principal :
Possibilité d’extension pour un développement sur-mesure :
Points forts :
Agence : ICARE IMMOBILIER
📧 Email : info@icareimmobilier.fr
📞 Téléphone : 09.61.67.38.50
🔑 Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre activité dans un espace modulable et stratégique !
📍 Adresse : 9 rue de Cernay, ISSENHEIM (68500)
Détails de l’espace principal :
- Surface principale disponible immédiatement :
- Salle de jeu/sport : 749m2 (extension possible)
- Locaux techniques et sanitaires (vestiaires hommes, femmes, personnel) : 215 m²
- Surface totale existante (hors extension) : 964 m²
- Loyer attractif pour un espace clé en main dédié aux activités sportives, de loisirs ou de divertissement.
Possibilité d’extension pour un développement sur-mesure :
- Lot 1 : 500 m² (+ 1 500€/mois HC HT)
- Lot 2 : 400 m² (+ 1 200€/mois HC HT)
- Lot 3 : 750 m² (+ 2 250€/mois HC HT)
- Surface totale supplémentaire : 1 650 m²
Points forts :
- Emplacement stratégique : Situé à Issenheim, à proximité des grands axes, offrant une visibilité optimale.
- Flexibilité : Espaces adaptables selon vos besoins (sport, loisirs, salle de jeu, entrepôt avec activité annexe, etc.).
- Grand potentiel commercial : Parfait pour les entrepreneurs ou franchises souhaitant s’implanter dans la région.
- Accès facile : Parking spacieux disponible à proximité.
- Salle de sport, de fitness ou de jeux (laser game, escape game, trampoline park, etc.).
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans.
- Disponibilité : Immédiate pour la surface existante. Options supplémentaires disponibles après aménagement.
- Loyer : A partir de 4500€ HC HT / mois. Nous consulter selon la surface souhaitée.
Agence : ICARE IMMOBILIER
📧 Email : info@icareimmobilier.fr
📞 Téléphone : 09.61.67.38.50
🔑 Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre activité dans un espace modulable et stratégique !
Technical characteristics
- Surface964 m²
- Construction1851
- Interior conditionGood
- ParkingParking commun
- Sanitary facilitiesYes
- LocationIssenheim 68500
- Rent4 500 € excl. VAT /month
- Utilities195 € /month
- Property tax2 500 € /year
- Reference144
Additional information
19 440 € HT fee to be paid by the tenant. Provision on charges 195 €/month, annual adjustment. Energy class D, Climate class B. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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