Professional premises for sale, 208 m² - Issenheim 68500

Local d'activité avec terrain – Grand potentiel à exploiter

📍 Adresse : 9 rue de Cernay, 68500 Issenheim
📏 Surface totale : 208 m²
📏 Surface extérieure : 292 m²
💰 Prix de vente : 132 000 € (dont 12 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

🏢 Un local à fort potentiel
À la recherche d'un local d’activité avec un terrain attenant offrant de nombreuses possibilités ? Ce bien, construit en 1994, vous permet de façonner votre projet selon vos besoins : bureaux, ateliers, showroom ou stockage.

🔹 Points forts :
✅ Grande surface exploitable : 208 m² de bâti et 292 m² de terrain
✅ Modulable et personnalisable
✅ Hauteur sous plafond de 4,67 m
✅ 10 places de parking extérieur aménageables
✅ Ouvertures en PVC et double vitrage pour une isolation optimale
✅ Sanitaires déjà installés

📍 Emplacement stratégique
📍 À proximité immédiate de Colmar et Mulhouse
🚍 Transports en commun accessibles en 5 minutes à pied
🛍️ Commerces et services à proximité
🏫 Écoles et crèches à moins de 15 minutes à pied
🏥 Hôpitaux et médecins accessibles rapidement

Le local nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité unique pour adapter l’espace à votre projet.

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📌 ICARE IMMOBILIER
📞 06.19.03.55.23

Including fees of 10% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 120 000 €. In a condominium of 44 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.