Local commercial 33 m² — Route passante — Grand parking gratuit — Guebwiller

📍 4 route d'Issenheim — Guebwiller (68500)

Vous cherchez un local visible et accessible ? Ce local commercial de 33 m² en rez-de-chaussée est idéalement positionné sur un axe à fort passage entre Guebwiller et Issenheim.

Ce que vous obtenez :
✅ Surface de 33 m²
✅ Parking commun grand format, gratuit pour vos clients
✅ Visibilité directe depuis la route passante
✅ Éligible à la fibre optique
✅ Parties communes en excellent état
✅ Non assujetti à la TVA — loyer net de TVA

Conditions financières :
• Loyer mensuel : 430€ HC
• Honoraires locataire :  0€ TTC (charge bailleur)
• Bail commercial 3/6/9
Idéal pour : commerce de proximité (restauration interdite), profession libérale, bureau, activité de service, esthétique, massage, tatouage. Une extension de 45M2 supplémentaire est possible.

📞 ICARE IMMOBILIER

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.