- Surface35 m²
- Pièces2
- Construction1920
- ExtractionNon
Local commercial à louer, 35 m² - Colmar 68000
895 € /mois HC
Descriptif du bien
COLMAR – Avenue du Général-de-Gaulle
À louer, au rez-de-chaussée d’une maison de maître, local commercial entièrement rénové de 34,62 m², complété par une cave privative de 32,31m2 m², directement accessible depuis le local.
Le local bénéficie d’une grande vitrine sur rue, d’une belle luminosité et sera livré entièrement refait à neuf et prêt à être exploité :
Une cave privative d’environ 40 m²
Véritable atout du bien, la cave offre un important espace supplémentaire pour stockage, archives ou besoins complémentaires liés à l’activité.
Elle bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et de deux accès :
Le local conviendra notamment à :
Toute activité reste soumise à sa compatibilité avec la réglementation applicable et les caractéristiques de l’immeuble.
Les atouts :
✓ Local entièrement rénové
✓ 34,62 m² en rez-de-chaussée
✓ Environ 40 m² de cave privative supplémentaire
✓ Cave directement accessible depuis le local
✓ Grande vitrine sur rue
✓ Belle visibilité avenue du Général-de-Gaulle
✓ Stationnement gratuit et facile
✓ Électricité et sanitaires neufs
✓ Compteurs eau et électricité individuels
✓ Double accès à la cave
✓ Fenêtres PVC double vitrage dans le local et la cave
Conditions :
- Loyer : 895 € HC / mois
- Provision sur charges : 50 € / mois, comprenant notamment la quote-part récupérable de taxe foncière, avec régularisation selon les conditions prévues au bail.
- Eau et électricité souscrites et réglées directement par le locataire grâce aux compteurs individuels.
- TVA non applicable.
- Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1500€ HT
- Dépôt de garantie : 2000€
Disponible après achèvement des dernières finitions – livraison prévue novembre 2026.
Visites sur rendez-vous.
À louer, au rez-de-chaussée d’une maison de maître, local commercial entièrement rénové de 34,62 m², complété par une cave privative de 32,31m2 m², directement accessible depuis le local.
Le local bénéficie d’une grande vitrine sur rue, d’une belle luminosité et sera livré entièrement refait à neuf et prêt à être exploité :
- carrelage neuf imitation parquet
- murs et plafond lisses, entièrement repeints en blanc
- installation électrique neuve
- sanitaires neufs
- compteur électrique individuel
- compteur d’eau individuel
- fenêtres PVC double vitrage
Une cave privative d’environ 40 m²
Véritable atout du bien, la cave offre un important espace supplémentaire pour stockage, archives ou besoins complémentaires liés à l’activité.
Elle bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et de deux accès :
- accès direct depuis le local par un escalier privatif
- second accès depuis les parties communes de l’immeuble
Le local conviendra notamment à :
- profession libérale
- cabinet
- agence
- bureaux
- activité de services
- showroom
- commerce de proximité
Toute activité reste soumise à sa compatibilité avec la réglementation applicable et les caractéristiques de l’immeuble.
Les atouts :
✓ Local entièrement rénové
✓ 34,62 m² en rez-de-chaussée
✓ Environ 40 m² de cave privative supplémentaire
✓ Cave directement accessible depuis le local
✓ Grande vitrine sur rue
✓ Belle visibilité avenue du Général-de-Gaulle
✓ Stationnement gratuit et facile
✓ Électricité et sanitaires neufs
✓ Compteurs eau et électricité individuels
✓ Double accès à la cave
✓ Fenêtres PVC double vitrage dans le local et la cave
Conditions :
- Loyer : 895 € HC / mois
- Provision sur charges : 50 € / mois, comprenant notamment la quote-part récupérable de taxe foncière, avec régularisation selon les conditions prévues au bail.
- Eau et électricité souscrites et réglées directement par le locataire grâce aux compteurs individuels.
- TVA non applicable.
- Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1500€ HT
- Dépôt de garantie : 2000€
Disponible après achèvement des dernières finitions – livraison prévue novembre 2026.
Visites sur rendez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface35 m²
- Pièces2
- ÉtageRDC
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- VitrinesOui
- SanitairesOui
- LocalisationColmar 68000
- Loyer de base895 € /mois
- Taxe foncière600 € /an
- Référence183
Description des surfaces
- Dégt2,20 m²
- Pièce 119,02 m²
- Pièce 2 12,27 m²
- WC1,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
