- Surface43 m²
- Pièces2
- ExtractionNon
Local commercial à louer, 43 m² - Mulhouse 68100
630 € /mois HC
Descriptif du bien
À louer local professionnel en rez-de-chaussée situé 31 avenue Clemenceau – 68100 Mulhouse, proche gare.
Disponible immédiatement. Local actuellement occupé par un institut de beauté : ambiance soignée, prêt à exploiter.
✅ Les atouts
Institut / esthétique / ongles / cils / bien-être, cabinet paramédical, bureau, profession libérale, services (hors restauration).
⚠️ Important
Merci d’indiquer votre activité + date souhaitée de prise d’effet.
Disponible immédiatement. Local actuellement occupé par un institut de beauté : ambiance soignée, prêt à exploiter.
✅ Les atouts
- 42,5 m² de surface principale (RDC)
- Cour / terrasse privative : 48,5 m² (rare en centre-ville)
- Cave : 16,9 m² (stockage / réserve)
- RDC avec fenêtres (pas de vitrine, stickers possibles)
- Local propre, lumineux, idéal pour activité de services
Institut / esthétique / ongles / cils / bien-être, cabinet paramédical, bureau, profession libérale, services (hors restauration).
⚠️ Important
- Pas d’extraction (donc pas adapté à restauration/traiteur)
- Loyer : 630 € / mois HC
- Charges : 60 € / mois (provision incluant communs + avance taxe foncière)
- Total : 690 € / mois CC
- Pas de TVA
- Électricité / énergie non incluses
- Dépôt de garantie : 0€
- Frais d'agence : 1250€ HT
Merci d’indiquer votre activité + date souhaitée de prise d’effet.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface43 m²
- Pièces2
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationMulhouse 68100
- Loyer de base630 € /mois
- Charges60 € /mois
- Taxe foncière737 € /an
- Référence163
Description des surfaces
- Local commercial (hors cave 16,90m2 et cour/terrasse 48,5m2)42,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 250 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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