




- Surface45 m²
Local commercial 45 m² — Route passante — Grand parking gratuit — Guebwiller
550 € /mois HC
Les points forts
- Grand parking gratuit
- Route passante
- Emplacement idéal
Descriptif du bien
📍 4 route d'Issenheim — Guebwiller (68500)
Vous cherchez un local visible et accessible ? Ce local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée est idéalement positionné sur un axe à fort passage entre Guebwiller et Issenheim.
Ce que vous obtenez :
✅ Surface de 45 m²
✅ Parking commun grand format, gratuit pour vos clients
✅ Visibilité directe depuis la route passante
✅ Éligible à la fibre optique
✅ Parties communes en excellent état
✅ Non assujetti à la TVA — loyer net de TVA
Conditions financières :
• Charges : 30 €/mois (provision, régularisation annuelle)
• Honoraires locataire : 550 € TTC (une seule fois)
• Bail commercial 3/6/9
Idéal pour : commerce de proximité (restauration interdite), profession libérale, bureau, activité de service.
📞 ICARE IMMOBILIER
Caractéristiques techniques
- Surface45 m²
- ParkingParking commun
- LocalisationGuebwiller 68500
- Loyer de base550 € /mois
- Charges30 € /mois
- Taxe foncière270 € /an
- Référence159


Informations complémentaires
Honoraires de 550 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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