Local d'activité avec terrain

Local d'activité avec terrain – Grand potentiel à exploiter

📍 Adresse : 9 rue de Cernay, 68500 Issenheim
📏 Surface totale : 208 m²
📏 Surface extérieure : 292 m²
💰 Prix de vente : 132 000 € (dont 12 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

🏢 Un local à fort potentiel
À la recherche d'un local d’activité avec un terrain attenant offrant de nombreuses possibilités ? Ce bien, construit en 1994, vous permet de façonner votre projet selon vos besoins : bureaux, ateliers, showroom ou stockage.

🔹 Points forts :
✅ Grande surface exploitable : 208 m² de bâti et 292 m² de terrain
✅ Modulable et personnalisable
✅ Hauteur sous plafond de 4,67 m
✅ 10 places de parking extérieur aménageables
✅ Ouvertures en PVC et double vitrage pour une isolation optimale
✅ Sanitaires déjà installés

📍 Emplacement stratégique
📍 À proximité immédiate de Colmar et Mulhouse
🚍 Transports en commun accessibles en 5 minutes à pied
🛍️ Commerces et services à proximité
🏫 Écoles et crèches à moins de 15 minutes à pied
🏥 Hôpitaux et médecins accessibles rapidement

Le local nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité unique pour adapter l’espace à votre projet.

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📌 ICARE IMMOBILIER
📞 06.19.03.55.23

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.