Büro zu vermieten, 23 m² - Issenheim 68500

📍 9 rue de Cernay — Issenheim (68500) — Château d'Issenheim

✨ Un cadre professionnel hors du commun : local de 23 m² en rez-de-chaussée du Château d'Issenheim, monument emblématique du Haut-Rhin. Ce local professionnel atypique allie cachet architectural et fonctionnalité moderne. Avec ses 4,20 m de hauteur sous plafond, il offre un volume rare et une ambiance unique pour recevoir vos clients dans un environnement mémorable.

Ce que vous obtenez :
✅ 23 m² en excellent état au RDC — disponible immédiatement
✅ Hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,20 m
✅ Accessibilité PMR
✅ Sanitaires sur place
✅ Parking commun inclus
✅ Parties communes en excellent état
✅ Cadre patrimonial unique — image professionnelle valorisée

Idéal pour :
Kinésithérapeute, ostéopathe, médecin, praticien bien-être, cabinet de conseil, bureau individuel — toute activité libérale ou tertiaire cherchant un environnement distinctif.

Conditions financières :
• Charges : 10 €/mois (provision, régularisation annuelle)
• Taxe foncière : 350 €/an
• Honoraires locataire : 350 € HT (une seule fois)
• Dépôt de garantie : 500 €
• Bail commercial 3/6/9

ICARE IMMOBILIER

350 € HT fee to be paid by the tenant. Provision on charges 10 €/month, annual adjustment. Security deposit 500 €. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.